Nybbygg Leiligheter Ikkil Bay til salgs i Estepona
Ikkil Bay i Estepona representerer et eksklusivt boligprosjekt ved Middelhavskysten. Prosjektet består av ni leiligheter med villa-lignende design, strategisk plassert ved Playa del Cristo. Dette området er anerkjent for sin naturskjønnhet og nærhet til sentrum av Estepona. Boligene er designet for å tilby en luksuriøs livsstil med fokus på sjøutsikt og høykvalitets finish. Eiendommene er ferdigstilt og klare for overtakelse, noe som gir umiddelbar mulighet for bosetting.
Profilanalyse
Område
Prosjektet Ikkil Bay er lokalisert direkte ved kysten i Estepona, en del av den anerkjente Costa del Sol. Beliggenheten gir umiddelbar tilgang til strandliv og sjø, samtidig som det er nærhet til byens fasiliteter. Området er karakterisert av en urban tetthet som sikrer tilgang til et bredt spekter av tjenester og rekreasjonsmuligheter.
Planløsning
Boligene i Ikkil Bay er rettet mot kjøpere som søker en tilværelse preget av kystnær luksus og bekvemmelighet. Fasiliteter som direkte strandtilgang, utsikt over Middelhavet, og nærhet til urbane sentre dekker behovet for en aktiv og avslappet livsstil. Prosjektet imøtekommer ønsker om moderne boliger med tilgang til rekreasjon og sosiale aktiviteter.
Byggestatus
Ikkil Bay består av nybygde leiligheter som er ferdigstilt. Utviklingen har fokusert på moderne arkitektur og bruk av høykvalitetsmaterialer. Prosjektet er ferdigstilt, noe som eliminerer usikkerheten knyttet til byggeprosesser og gir kjøpere en mulighet til å flytte inn umiddelbart. Overtakelse er indikativt markert som fullført.
Viktig å vite
Prosjektet Ikkil Bay ligger i en urbanisert kyststripe, noe som innebærer en viss grad av sesongmessig trengsel og urban tetthet. Selv om det er direkte tilgang til stranden, må potensielle beboere være oppmerksomme på at nærområdet kan oppleve økt aktivitet i ferieperioder. Til tross for den naturskjønne beliggenheten, er det ikke en isolert, landlig setting.
Livsstil & Omgivelser
Dette prosjektet passer for individer eller par som søker en permanent bolig eller et eksklusivt feriested ved kysten, med umiddelbar tilgang til både strand og byens fasiliteter. Det er ideelt for de som verdsetter en aktiv livsstil med tilgang til vannsport, golf og et variert kulturtilbud. Kjøpere som ønsker å bo i et etablert, men levende kystmiljø, vil finne Estepona attraktivt. Områdets atmosfære tiltrekker seg også de som søker en roligere, men likevel tilgjengelig, base i Sør-Spania, langt unna den mest intense turismen, men likevel nær større transportknutepunkter som Málaga lufthavn. De som verdsetter arkitektonisk kvalitet og moderne fasiliteter, kombinert med en særegen beliggenhet, vil også finne Ikkil Bay tiltalende.
Kvalitet & Standard
Ikkil Bay benytter en rekke høykvalitetsmaterialer og konstruksjonsteknikker. Fundamentet består av en armert betongplate som følger spanske bygningsreglement (CTE). Horisontale strukturelle elementer er utført som kassettdekker, mens vertikale elementer er armert betong og stålelementer. Avløpssystemet bruker PVC-rør med høy akustisk isolasjon og brannsikkerhet fra FERROPLAST, supplert med BTI ISOVLIES PLUS akustisk isolasjon. Utvendige områder har marmorfliser og tredekke, med integrerte sluk. Yttervegger er en hulmurkonstruksjon med perforert murstein, luftspalte med polyuretanskum isolasjon og innvendig skillevegg. Skillevegger mellom boliger er lydisolert perforert murstein, og innvendige skillevegger er lettbetong. Fasader er pusset med vanntett mørtel og kledd med travertinmarmor i et ventilert fasadesystem. Interiørvegger og tak er ferdigbehandlet med sprøytet perlitpuss, og himlinger er i gipsplate. Terrasseskiller er enten murverk eller glassrekkverk.
Omgivelser & Livsstil
Pris & Tilgjengelighet
Ikkil Bay tilbyr leiligheter fra €3,003,000. Prisen reflekterer den eksklusive beliggenheten ved stranden og den høye standarden på materialer og fasiliteter. Prosjektet består av 2-roms leiligheter med et areal på 114 m². Siden prosjektet er ferdigstilt, er boligene tilgjengelige for umiddelbar overtakelse. Det totale antallet enheter er ni, noe som indikerer en begrenset tilgjengelighet. Prisvariasjoner vil avhenge av spesifikk enhet, etasje og utsikt.
Omgivelser & Livsstil
Beliggenhet & Området: Estepona
Nærområdet & Tilgjengelighet
Livet i Estepona sentrum, nær Ikkil Bay, gir en rik og variert hverdag. Innenfor en radius på 2 km finner man et bredt spekter av fasiliteter: 50 restauranter, 22 kafeer, 18 apotek, 6 skoler og 2 parker. Den nærliggende marinaen (Puerto Estepona, 1.6 km) og sentrum tilbyr et yrende sosialt liv med butikker og serveringssteder. Mens byen har en befolkning på rundt 79,621 innbyggere (estimat 2025) og 24 hoteller med 6897 sengeplasser, er det også muligheter for ro og rekreasjon, spesielt utenfor høysesongen. Nærheten til strender som La Rada (0.8 km) og Playa del Cristo (105 m) gir daglig tilgang til kysten. Infrastrukturen støttes av 50 offentlige transportstopp fordelt på 8 linjer, noe som gjør det enkelt å bevege seg rundt i området uten bil, selv om en bil kan være praktisk for lengre utflukter.
Kart & Område
Kartet viser Ikkil Bay's privilegerte beliggenhet i Estepona, direkte ved Middelhavskysten. Man kan tydelig se den umiddelbare nærheten til Playa del Cristo og andre strender, samt sentrum av Estepona med dens fasiliteter og marina. Området er en del av den dynamiske Costa del Sol-kystlinjen, med god tilgjengelighet til større byer og transportnettverk.
Kommunikasjon & Fasiliteter
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Ikkil Bay har utmerket tilgjengelighet til både lokale fasiliteter og større transportknutepunkter. Nærmeste strand, Playa del Cristo, er kun 105 meter unna, mens sentrum av Estepona med butikker og restauranter ligger innen gangavstand (supermarked 335 m, apotek 408 m). For golfentusiaster ligger flere baner innenfor en kort kjøretur, som Azata Golf (3.2 km). Den nærmeste internasjonale flyplassen er Málaga-Costa del Sol (AGP), som ligger omtrent 64 km unna med bil, mens Gibraltar lufthavn (GIB) er ca. 36 km unna i luftlinje. Dette gir gode forbindelser for både nasjonale og internasjonale reiser. Byer som Marbella (25 km) og Algeciras (42 km) er lett tilgjengelige for dagsturer.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona, beliggende på Costa del Sol, nyter et middelhavsklima preget av milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 15-25°C, med et gjennomsnitt på 17.8°C årlig. Solrike dager er normen, med et betydelig antall soltimer gjennom året, noe som forlenger svømmesesongen til omtrent fire måneder der vanntemperaturen holder seg over 20°C. Prosjektet ligger 19 meter over havet, med en svak helning på 2.4% mot stranden, noe som gir enkel tilgang. Nærheten til Sierra Bermeja-fjellene (opptil 1449 m) tilbyr et kupert landskap og muligheter for fotturer og naturopplevelser, mens kystlinjen domineres av strender og Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo
Strender & Fritid
Strender & Kyst
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,7 km
- Playa del Cristo 2,2 km
- Playa de Punta Plata 2,7 km
- Playa del Padron 4 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,4 km
Golfbaner
- Azata Golf 4,9 km
- Estepona Golf 6,1 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,2 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,7 km
Området rundt Ikkil Bay byr på et vell av rekreasjonsmuligheter. De nærmeste strendene inkluderer Playa del Cristo (105 m), som er en populær bukt, og Playa de Estepona (1.5 km). Estepona har flere strender med Blått Flagg-status, som garanterer høy kvalitet og fasiliteter. For golfspillere er det flere baner innen rekkevidde, som Azata Golf (3.2 km) og Valle Romano Golf (3.4 km). Kystlinjen er også rik på sportsfasiliteter, inkludert flere sentre som Better Bodies (0.3 km) og idrettsanlegg som Polideportivo Municipal (0.6 km). Nærheten til marinaene Puerto Estepona (1.6 km) og Puerto Deportivo (1.8 km) legger til rette for vannsport og båtliv.
Regionens beliggenhet
Ikkil Bay er strategisk plassert i Estepona, en kommune i provinsen Málaga på Costa del Sol. Byen ligger mellom de større metropolene Marbella (25 km) i øst og Algeciras (42 km) i vest. Málaga by (73 km) ligger lenger øst og tilbyr et bredere spekter av kulturelle og kommersielle tilbud. Estepona fungerer som et sentralt punkt som gir enkel tilgang til både de mer livlige områdene mot Marbella og de roligere regionene vestover. Denne sentrale plasseringen i provinsen Málaga, ved foten av Sierra Bermeja, gir en balanse mellom kystliv og fjellandskap, og posisjonerer prosjektet som et attraktivt utgangspunkt for å utforske regionens mangfold.
Prosjektdetaljer
Ref: CS765021
Sammendrag
- Eksklusiv beliggenhet ved Playa del Cristo i Estepona.
- Moderne leiligheter med høy standard og sjøutsikt.
- Ferdigstilt prosjekt med umiddelbar tilgjengelighet.
- Omfattende fasiliteter som spa, treningsstudio og svømmebasseng.
- Strategisk plassert nær sentrum, marina og golfbaner.
Regional sammenligning
Ikkil Bay plasserer seg i et segment av luksusboliger langs Costa del Sol, med priser fra €3,003,000. Sammenlignet med nærliggende prosjekter som The Sapphire (fra €2,650,000) og Imagine Estepona (fra €2,400,000), ligger Ikkil Bay i øvre prissjikt, noe som sannsynligvis reflekterer den direkte strandbeliggenheten og de spesifikke fasilitetene. Ocyan Villas, med en startpris på €3,250,000, indikerer et marked for enda mer eksklusive eiendommer i området. Estepona skiller seg ut fra mer kommersielle destinasjoner som Marbella ved å tilby en mer autentisk andalusisk atmosfære kombinert med moderne fasiliteter. Mens Marbella ofte assosieres med jetsetliv og et høyere tempo, fremstår Estepona som et mer balansert alternativ, med en sterk vekt på livskvalitet, kultur og naturskjønnhet. Ikkil Bay drar nytte av dette, og tilbyr en særegen mulighet til å bo ved en av Esteponas mest ettertraktede strender, noe som gir en distinkt fordel sammenlignet med prosjekter lenger inn i landet eller i mer urbane sentrum.
Ofte stilte spørsmål Om dette prosjektet Ikkil Bay
Om denne eiendommen Ikkil Bay?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Machiel Mayora er eiendomsekspert ved Costa del Sol og grunnlegger av Costa Specialist. Han analyserer nybyggprosjekter basert på beliggenhet, markedsposisjon og bokvalitet.
Last updated:
