Baie Ikkil à Estepona
Ikkil Bay Estepona offre une collection exclusive d'appartements de style villa, nichés sur les rives de Playa del Cristo, une crique prisée de la Costa del Sol. Ces résidences capturent l'essence de la vie en villa, avec une élégance sophistiquée et des finitions haut de gamme, tout en offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Situé à Estepona, ce projet offre un accès facile à la marina et au centre-ville.
Analyse du projet
Emplacement
L'emplacement d'Ikkil Bay, à quelques pas de la marina et du centre-ville d'Estepona, offre un accès direct à divers services et commodités. La proximité de la plage et des infrastructures urbaines combine la détente côtière et la vie citadine pratique.
Agencement
Conçus pour répondre aux besoins fonctionnels de la vie moderne, les appartements d'Ikkil Bay offrent des espaces de vie lumineux et spacieux. Les terrasses prolongent les espaces intérieurs, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
État du projet
Le projet Ikkil Bay est achevé, ce qui signifie que les résidences sont prêtes à être habitées. La construction respecte les normes actuelles, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les futurs propriétaires peuvent emménager rapidement et profiter de leur nouvelle propriété.
Points d'attention
Compte tenu de sa situation en bord de mer et de sa densité urbaine, Ikkil Bay peut connaître une affluence saisonnière et une densité de population plus élevée pendant les périodes de pointe. Les personnes en quête d'isolement complet pourraient préférer des options plus éloignées des centres urbains.
Style de vie & Environs
Ikkil Bay est particulièrement adapté aux personnes qui recherchent une résidence secondaire avec accès direct à la plage et aux commodités urbaines. Les professionnels apprécieront la proximité des services et des transports, tandis que les retraités pourront profiter d'un style de vie détendu en bord de mer. Il convient également aux investisseurs intéressés par un bien immobilier de luxe avec un potentiel de location élevé.
Qualité de construction & Finitions
La construction d'Ikkil Bay repose sur une dalle en béton armé conforme aux réglementations CTE. Les éléments structurels horizontaux sont construits avec des dalles gaufrées. Les murs extérieurs sont constitués d'un système de murs creux avec isolation thermique en mousse de polyuréthane. Les finitions intérieures comprennent des murs et des plafonds en plâtre perlite pulvérisé et des plafonds suspendus en plaques de plâtre.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les appartements d'Ikkil Bay sont proposés à partir de 3 003 000 €. Cette gamme de prix reflète la qualité des finitions, l'emplacement privilégié en bord de mer et les commodités offertes. Les appartements disposent de deux chambres et deux salles de bains, avec une superficie de 114 m².
Contexte & Environs
À Ikkil Bay, les journées peuvent commencer par un café sur la terrasse avec vue sur la mer, suivi d'une promenade sur la plage de Playa del Cristo. Les commodités à proximité permettent de faire les courses à pied, tandis que les restaurants et les boutiques du centre-ville sont facilement accessibles. Le soir, on peut profiter du coucher de soleil depuis sa terrasse avant de dîner dans l'un des nombreux restaurants d'Estepona.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Ikkil Bay se trouve à proximité de plusieurs commodités essentielles. Un supermarché est à 335 mètres, un hôpital à 3,1 kilomètres et une pharmacie à 408 mètres. Plusieurs terrains de golf, comme Azata Golf et Valle Romano Golf, sont à quelques kilomètres. Les résidents peuvent facilement accéder aux services nécessaires pour un confort de vie optimal.
Carte & Emplacement
La carte montre l'emplacement d'Ikkil Bay à Estepona, mettant en évidence sa proximité avec la plage, la marina et le centre-ville. L'emplacement offre un accès facile aux commodités et aux attractions de la région.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Ikkil Bay bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga est à 33 kilomètres. Les plages de Playa del Cristo sont à quelques pas, tandis que la plage d'Estepona est à 1,5 kilomètre. Les amateurs de golf peuvent profiter des terrains d'Azata Golf et de Valle Romano Golf, situés à moins de 3,5 kilomètres. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures de soleil par an. Le zwemseizoen dure environ 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Situé à 15 mètres d'altitude, Ikkil Bay profite d'une légère brise marine et d'un ensoleillement optimal.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La proximité des plages de La Rada, Playa del Angel et Playa del Cristo offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf, comme Azata Golf et Estepona Golf, sont également accessibles. Les sportifs apprécieront les 134 installations sportives disponibles à Estepona.
Situation dans la région
Situé à Estepona, Ikkil Bay se trouve entre Marbella et Sotogrande, offrant un accès facile aux attractions de la Costa del Sol. Estepona est une ville qui allie tradition andalouse et modernité, avec des rues pavées, des galeries d'art et une scène culinaire en plein essor.
Détails du projet
Ref: CS765021
Résumé
- Appartements de luxe en bord de mer à Estepona
- Accès direct à la plage de Playa del Cristo
- Proximité de la marina et du centre-ville
- Finitions haut de gamme et design contemporain
- Commodités à proximité : supermarché, hôpital, pharmacie
Comparaison régionale
En comparaison avec Ocyan Villas, Imagine Estepona et Tyrian Residences, Ikkil Bay se distingue par son emplacement en bord de mer et son accès direct à Playa del Cristo. Alors que Ocyan Villas et Tyrian Residences offrent des prix plus élevés, Ikkil Bay propose une alternative luxueuse avec des finitions de qualité et une proximité avec les commodités urbaines. Imagine Estepona, bien que moins cher, n'offre pas le même niveau d'accès direct à la plage.
Questions fréquentes sur Ikkil Bay
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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